Jezdecký areál Opřetice
Jezdecký areál na výjimečném místě
Jezdecký areál na výjimečném místě
Rádi bychom Vám představili jezdecký areál na výjimečném místě z dobrou dostupností z Prahy, na kraji obce, v krásné přírodě s nádhernými výhledy do krajiny, s velkou možností využití. V současné době je areál provozován jako jezdecký, byl několikrát zvolen "Pořadatelem roku". Pořádání závodů je ale zároveň pravidelný a neopomenutelný příjem.
Využití areálu je ale velmi široké, vzhledem k velkým vlastním pozemkům a možnosti další výstavby, je možné uvažovat i nad sportovně-relaxačním, wellness nebo kongresovým centrem nebo v dnešní době je jednou z nejzajímavější komerčních investicí dům pro seniory.
Za dobu vlastnictví současných majitelů, proběhly zde velké investice a bylo mnoho vybudováno.
Velkou devizou, obzvlášť v současné době, jsou velmi rozsáhlé vlastní pozemky a také pozemky pronajaté s možností pokračování nájmu nebo odkoupení.
Možnost převzít stávající nájemní smlouvy na ustájení a tím si zaručit okamžitý výnos.
Součástí areálu jsou:
vlastní pozemky 72695m2
pozemky pronajaté s možností odkoupení 64316m2
rodinný dům 365m2
pension - stáj - klubovna - sedlovna
nové stáje - 16 boxů + 3 venkovní boxy
solární panely
hala 53mx22m se zavlažování 8 trysek
stodola - seník - stáje 190m2
kolotoč na 4 koně
kolbiště - 70 x 40m s věží pro rozhodčí
opracoviště 60 x 30m
lonžovací kruh průměr 16m
vlastní trafostanice 22kV/0,4kV, 3x100A
studny - 2 hloubkové vrty 28m a 25m, další studna pronajatá na vedlejším pozemku
možnost odkoupení zemědělské techniky
Prvorepublikový dům 365m2 s tepelným čerpadlem
(1NP - 147m2, 2NP - 120m2, sklepní prostory - 98,30m2)
Pension
1NP - klubovna - profi kuchyň v nerezu - vše zkolaudováno jako komerční prostory
2NP - 5 pokojů + 1 apartmán, 15 lůžek, koupelny napojeny na vzduchotechniku
5 boxů, krmírna, mycí box, sedlovna, prostor na valník
střešní prostor na balíky
celá půda cca 150m2 připravena pro vestavbu (s výškou k hřebeni 3,5m)
16 boxů + 3 venkovní boxy
nosné stěny, možnost další výstavby 2NP cca 180m2
solární panely na ohřev vody a topení
53m x 22m
nosná konstrukce železo-beton na pilotech
střecha dřevěná příhradová konstrukce s dřevěnými střešními vazníky
zavlažování 8 trysek
písek s geotextilií
výbojkové osvětlení
hala je používána jako významná referenční stavba realizační firmy
190m2
4 boxy
ostatní prostor slouží k uskladnění sena
možnost užívání celé budovy jako stáj
70 x 40m
s drenážním systémem, povrch EQUOFLEX (podloží kameny, štěrk, makadan)
bílý písek + geotextilie + vlákna
věž pro rozhodčí
60 x 30m
drenáže, písek s geotextilií
průměr 16m
rohože, odvodnění
možnost zastřešit
na 4 koně
podlaha - gumová zámková dlažba
stěny - okopové gumy
zastavěná plocha a nádvoří - 3699m2
vlastní pozemky - 68996m2
pozemky pronajaté s možností odkoupení - 64316m2
pozemky u silnice cca 5.000 m2 - změna územního plánu na stavební
ve vnitrobloku areálu je možné postavit další stavby (domy)
trafostanice 22kV/0,4kV, 3x100A
s možností dalšího připojení a využití
