![$article['title']](/files/article-images/2335.jpg?20230502094455)
02. 05. 2023
Aktuální nemovitosti
Jezdecký areál DIKE
Byt 1+kk Praha 3
https://www.realityequita.cz/prodej-byty-1-kk-praha-zizkov-prodej-byt-1-kk-70m2-praha-zizkov-26
Prodej obchodních prostor Praha 2
Používám moderní technologie, abychom
prodali lépe a za více!
Home staging je velmi důležitá příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentace na realitním trhu. Cílem je zvýšení atraktivity nemovitosti pro co nejširší okruh potencionálních zájemců.
Fotografie nemovitosti rozhodují o tom, zda nás inzerát zaujme a to, jak na nás působí, rozhoduje zda se o nemovitost budeme dál zajímat. Proto je důležité umět fotit a fotit kvalitně.
Virtuální staging je aranžování virtuálního nábytku do prázdné místnosti reálného prostoru. Úkolem je představit nemovitost v nejlepší možné podobě zájemcům, vzbudit emocionální představy, ukázat možné budoucí využití a lépe přiblížit měřítko místností a velikost prostoru.
Virtuální staging je v dnešní online době téměř nezbytnou součástí pro prodej prázdných, nezabydlených prostor.
Pro potenciálního zájemce velmi důležité mít přesnou představu o vnitřních dispozicích nemovitosti. Jak by si mohl nemovitost zařídit, zda se vejde všechen nábytek atd.
Je prostorový model nemovitosti pro dokonalou představu - autentický zážitek z prostoru v pohodlí domova.
Videoprohlídka nemovitosti je ideálním způsobem, jak z domu nebo bytu ukázat co nejvíce ještě připravit inzerát, který skutečně zaujme.
V dnešní době je použití dronu pro účely fotografií a videí nedílnou součástí prodeje nemovitosti. Je to zkrátka vizitka dobré realitní kanceláře. Pro klienta je vždy důležité a především zajímavé vidět, v jakém okolí se nemovotost nachází. Máme vlastní dron a oprávnění otevřené kategorie A1, A2, A3 a také kategorii Specific, která umožňuje létat i ve velkých městech.
Fotorealistické vizualizace domů nebo interiérů u nových nebo naopak u starších nemovitostí jsou velmi zajímavý nástroj k vytvoření atraktivní prezentace a následně pak i zvýšit prodejní cenu.
Dnes nestačí jen inzerovat na realitních serverech. Vytvořím pro vaši nemovitost stránku, kde bude prezentována detailně jen a pouze ta vaše.
Například:
https://kprochazkova.cz/byt-krivenicka
Průkaz energetické náročnosti budov. Musí být uveden u většiny budov a v dnešní době vysokých plateb za energie je to pro kupující velmi důležitá informace.
Sociální sítě hýbou světem a také hýbou prodejem nemovitosti. Proto se věnujeme prezentaci aktuálních nemovitostí na sociálních sítích a zároveň se snažíme mít i zde zajímavé články a informace pro klienty, aby naše firemní stránky rádi navštěvovali.
Co dalšího lze udělat pro efektivnější prodej?
Vytvořit například placenou propagaci na Facebooku a zacílit reklamu na tu správnou cílovou skupinu.
Na aukci je nejprve nutné přilákat větší množství zájemců. Nejdůležitější práce tedy začíná hned na počátku. Správné nastavení ceny, odborný tržní odhad, příprava nemovitosti na prodej, staging nemovitosti, profi fotografie, video, dron, 3D scan, vytvoření webové stránky přímo pro danou nemovotst, inzerce, propagace, reklama na soc. sítích atd. Pokud máme větší počet zájemců, stanoví se termín aukce. Lidé z prohlídek se pak ve stanovený čas přihlásí na mé webové stránce k aukci a mohou přihazovat.
Rezervační smlouvu na vaši nemovitost pak obratem podepisujeme se zájemcem, který v aukci přihodil nejvyšší částku.
Při prodeji jsou důležité přesné informace. Například přesná velikost nemovitosti, jaké jsou měsíční náklady, u bytu je pak důležité třeba, jak je to s fondem oprav a hospodařením bytového družstva či SVJ.
Při propagaci nemovitosti je nezbytné inzerovat na největších realitních serverech, kde inzerce stojí nemalé finanční částky, přesto je to u nás u každé nemovitosti samozřejmost.
V mé databázi kontaktů, která se stále rozrůstá, je mnoho spokojených klientů, kteří prodávají, kupují ... dáme jim vědět, že právě vaše nemovitost je na prodej. Po zpracování inzerátu posílám vždy jako první nabídku mojí klientele a teprve pokud nikoho nezaujme, tak až pak na realitní servery. Někteří prodávající požadují pouze neveřejnou inzerci a to pak řeším prodej pouze v mé databázi.
Velmi dobře fungují plachty u domů i bytů. Můžeme např. na váš plot nebo na balkón umístit plachtu NA PRODEJ. A oslovíme tak lidi ve vašem okolí.
Letáky nejsou přežitek. Správně vytvořený leták s informací o prodeji vaší nemovitosti může trefně oslovit zájemce.
Pronajato!
Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Celý tipV září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Celý tipMožná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:
Celý tipV obchodě jsem již 25 let. Vždy jsem se snažila mít ke svým klientům profesionální přístup. Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na co nejvyšší úrovni. Jedna z nejdůležitějších věcí při prodeji nemovitosti je její prezentace. Proto jsem si pořídila špičkové vybavení, abych mohla Vaši nemovitost co nejlépe prezentovat dle pravidel "Home Staging", dále připravuji video prohlídky, virtuální prohlídky, 3D půdorysy, u větších nemovitostí používáme focení dronem, pracuji na sociálních sítích, nemovitosti můžu prezentovat na samostatných webových stránkách ... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Pracuji na základě doporučení a na exkluzivní smlouvy.
Jsem členem Asociace realitních kanceláří.
Neustále se snažím vzdělávat.
V roce 2018 jsem absolvovala jako jeden z prvních realitních makléřů certifikační zkoušky na specialistu prověření nemovitosti. Mám oprávnění na poskytování služeb odborné certifikace technického stavu nemovitostí, zpracování technické zprávy a průkazu energetické náročnosti. Ráda Vám oba tyto dokumenty zpracuju v rámci exkluzivní smlouvy.
V roce 2020 jsem získala profesní kvalifikaci "Realitní zprostředkovatel" dle nového Realitního zákona.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentovala, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Pokud chcete prodat svojí nemovitost bez starostí a chcete jen podepisovat smlouvy, které jsou vypracované v pražské notářské nebo advokátní kanceláři s notářskou nebo advokátní úschovou a inkasovat kupní cenu, neváhejte mě kontaktovat.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta.
Zatím mojí největší odměnou za dobře odvedenou práci, byl dar od mojí spokojené klientky paní Červenkové.
Tento nádherný obraz zdobí mojí kancelář!
Sleduji dění na realitním trhu a snažím se neustále vzdělávat.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám nejmodernější technologie a špičkové služby.
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo si domluvit schůzku v naší kanceláři v Praze na adrese:
Reality EQUITA s.r.o.
Jana Růžičky 1165/2a
Praha 4
![$article['title']](/files/article-images/2260.jpg?20230330094840)
![$article['title']](/files/article-images/2233.jpg?20230227193148)